什么是軍人住房公積金貸款

軍隊授權中央管理的國有控股大型商業銀行(以下稱為協作銀行)，按照合作協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發放貸款。

以下人可以申請軍人住房公積金貸款：

參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，在購買住房時，可以申請軍人住房公積金貸款。

軍人住房公積金貸款額度

軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低于40萬的，統一限額40萬元;當地政府規定高于40萬元的，可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉業后才能拿到公積金，就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。

軍人住房公積金如何辦理貸款

(一)貸款條件

1、家庭具有償還貸款本息能力；

2、有不低于國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金；

3、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件；

4、提供符合協作銀行規定的貸款擔保；

5、所購住房為家庭首套住房；

6、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；

7、信用狀況良好；

8、軍隊及協作銀行規定的其他條件；

9、借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。

(二)貸款流程

1、由借貸人向部隊預先申請住房公積金貸款資格，遞交個人身份信息、部隊信息等至上級單位獲得部隊公積金貸款審批資格，辦理周期約為一個月；

2、待部隊審批資格通過后由借貸人與財務部門簽訂還款授權書；

3、借貸人攜帶部隊提供的貸款資格審批書、個人身份證信息、購房合同、首付款付款憑證等前往開發商合作銀行辦理手續申請貸款；

4、由銀行對個人信息進行復審，審核通過后辦理貸款手續，借貸人按銀行提供的還款明細單如期還款即可。

(三)貸款期限

軍人住房公積金貸款期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過65年。借款人具體貸款期限，由協作銀行在軍隊明確的期限內，根據其償還能力確定。

軍人住房公積金貸款利率多少

軍人住房公積金貸款利率與普通人一樣，都是按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

住房公積金貸款利率因房屋套數、貸款年限而不同。

1、首套房、貸款年限在5年及以下的：貸款利率為2.75%，貸款額度最高為40萬;

2、首套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.25%，貸款額度最高為40萬元;

3、二套房、貸款年限在5年及以下的：貸款利率為3.03%，貸款額度最高為40萬;

4、二套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.58%，貸款額度最高為40萬元。

內容擴展

一、現役軍人可以用公積金貸款買房嗎？

可以。根據2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下條件，即可申請軍人住房公積金。

1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。

2、所購住房為家庭首套住房。

3、信用狀況良好。

4、有不低于國家規定比例的首付款資金。

5、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。

6、能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。

7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

二、軍人住房公積金如何在網上查到？

登錄總后勤部門戶網站（軍隊內網網站），進入“軍人個人住房公積金查詢”頁面（軍隊內網網站）。軍網僅限于軍營內部供現役軍人使用，所以平常的電腦是訪問不了軍網的。

軍網所用的是國防專用光纖，有一套獨立完整的域名解析系統。軍內對軍網的管理非常嚴格，出于國防信息安全的需要，軍網僅限于軍營內部供現役軍人使用，所以平常的電腦是訪問不了軍網的。

三、軍人住房公積金和普通住房公積金有什么區別？

兩者補貼形式不同。軍人住房補貼是指軍隊以貨幣形式給予軍職以下軍官、文職干部（包含軍隊負責安置的離休、退休人員）和士官（以下簡稱軍官、文職干部和士官）軍人住房消費的經濟補償。

而住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有；其次貸款買房銀行利率比較低。